抵押财产变现后其价款超过债权数额或者不足清偿债权时的处理

　　

　　抵押财产按照民法典第四百一十条规定的方式和程序折价或者拍卖、变卖后，所变现的价款可能超出其所担保的债权数额或者不足清偿债权，超过的部分归谁所有，不足部分由谁来清偿，民法典第四百一十三条对这些问题作了规定。

　　抵押财产作为债权的担保，仅以最终实现债权为目的，因此，其折价或者拍卖、变卖所得的价款超过债权数额的部分，由于债权已经得到清偿，应当归抵押财产的原所有人即抵押人所有；如果其价款还不足以清偿债权，由于抵押人已就其抵押财产承担了担保责任，不足的部分应当由债务人清偿。例如，甲向乙贷款100万元，丙用自己的一套住房为甲作抵押担保，甲到期无力偿还债务时，乙与丙协议将该套住房变卖，如果变卖所得为120万元，清偿乙的债权后，剩余的20万元归丙所有；如果变卖所得为80万元，偿还给乙后，不足的20万元应当由甲清偿。




　　相关法律法规条文

　　中华人民共和国民法典

　　第四百一十三条　抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

· 浮动抵押财产的确定

· 抵押权实现的事由、方式和程序

· 抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位以及变更抵押权的规定

· 抵押合同约定的抵押财产、担保范围与登记簿记载不一致时的处理