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建设用地使用权流转应该办理变更登记的规定
作者：本网综合 发布：2021-12-24 浏览量：393
建设用地使用权属于典型的不动产用益物权，不但其取得需要登记，其流转也需要及时变更登记；否则，该流转行为就无法发生法律效力，权利人的利益就得不到充分保障。即双方签订建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与合同的，仅发生合同债权效力，建设用地使用权仍属于原权利人，只有在办理变更登记后，才发生物权变动效力。故民法典第三百五十五条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
上述所指的变更登记，主要指权利主体而非权利内容的变更，系广义的变更登记。目前，建设用地使用权流转中的变更登记程序主要由《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》规定。
相关法律法规条文
中华人民共和国民法典
第三百五十五条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
