建设工程强制监理的范围和规模标准

　　

　　根据《建设工程质量管理条例》第十二条的规定，下列建设工程必须实行监理：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程。为规范建设工程监理活动，建设部《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号）明确规定了必须实行监理的建设工程项目的具体范围和规模标准：

　　1.国家重点建设工程。是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目，具体是指：基础设施、基础产业和支柱产业中的大型项目；高科技并能带动行业技术进步的项目；跨地区并对全国经济发展或者区域经济发展有重大影响的项目；对社会发展有重大影响的项目；其他骨干项目。

　　2.大中型公用事业工程。是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。

　　3.成片开发建设的住宅小区工程。成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。

　　为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

　　4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。范围包括：使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用国外政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。

　　5.国家规定必须实行监理的其他工程。是指：

　　（1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；生态环境保护项目；其他基础设施项目。

　　（2）学校、影剧院、体育场馆项目。

　　需要说明的是，国务院建设行政主管部门商同国务院有关部门后，可以对上述规定确定的必须实行监理的建设工程具体范围和规模标准进行调整。




　　相关法律法规条文

　　建设工程质量管理条例

　　第十二条　实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

　　下列建设工程必须实行监理：

　　（一）国家重点建设工程；

　　（二）大中型公用事业工程；

　　（三）成片开发建设的住宅小区工程；

　　（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

　　（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

　　国家重点建设项目管理办法

　　第二条　本办法所称国家重点建设项目，是指从下列国家大中型基本建设项目中确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目:

　　（一）基础设施、基础产业和支柱产业中的大型项目；

　　（二）高科技并能带动行业技术进步的项目；

　　（三）跨地区并对全国经济发展或者区域经济发展有重大影响的项目；

　　（四）对社会发展有重大影响的项目；

　　（五）其他骨干项目。

· 施工图设计文件审查制度

· 建设单位在发包工程中不合理干预行为的限制规定

· 建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供原始资料的规定

· 建设单位应当依法通过招标方式选择勘察、设计、施工、工程监理以及重要设备、材料的规定