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建设项目使用国有建设用地申请和报批的规定
作者：本网综合 发布：2022-01-24 浏览量：438
使用存量国有建设用地包括三种情况：一是已有的国有建设用地，包括城市市区内土地，城市规划区外现有铁路、公路、机场、水利设施、军事设施、工矿企业使用的国有土地，国营农场内的建设用地等。二是经本法规定的农用地转用、征收程序转为国有建设用地的土地，即依法征收、转用的原属于农民集体所有的建设用地、农民集体所有的农用地、未利用地以及国有农用地。三是国有未利用地。土地管理法实施条例以及部门规章对具体项目建设用地审查以及与农用地转用、征收程序的衔接分别进行了规定。
按照以上规定，具体建设项目拟使用存量国有建设用地由建设单位提出，县级以上自然资源主管部门审查，报本级人民政府批准。如果具体建设项目拟使用的土地还涉及农用地转用、征收的，由县级以上自然资源主管部门在办理过程中按法定程序上报上级政府批准。上述程序完成后，由县级以上自然资源主管部门依法与用地人签订出让合同。
“招拍挂”市场化出让取得国有土地的，不采取申请审批制，不适用上述规定。
相关法律法规条文
中华人民共和国土地管理法
第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请，经自然资源主管部门审查，报本级人民政府批准。
