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买卖合同标的物孳息归属的规定
作者：本网综合 发布：2021-06-23 浏览量：712
标的物的孳息，是指标的物在合同履行期间产生的增值或者收益，既包括天然孳息，也包括法定孳息。买卖合同利益承受中的孳息，主要是天然孳息，但是也包括有些法定孳息。前者如树木的果实、牲畜的幼畜；后者为买卖正在出租房屋的租金。
标的物于合同订立前后所生孳息的归属，与买卖合同的标的物风险负担密切相连，二者遵循同一原则，即权利归谁所有，利益和风险就归谁享有或者负担。具体规则为：
（1）标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，例如买卖牲畜，在交付之前出生的幼畜，归出卖人所有。
（2）标的物交付之后产生的孳息，由买受人承受，例如交付之后的出租房屋，收取的租金归买受人所有。
（3）合同另有约定的，依其约定，不适用上述规则。
相关法律法规条文
中华人民共和国民法典
第六百三十条 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。
