土地利用总体规划的修改

　　


　　土地利用总体规划的修改是指在土地利用总体规划的期限内，由于某些不可抗力或不可预料因素的出现以及其他原因，致使经批准的土地利用总体规划不能适应社会和经济发展的要求，需要对规划确定的指标和土地利用布局进行调整的行为。土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。土地利用总体规划的频繁、随意修改会严重影响规划的严肃性和权威性，必须十分慎重并加以严格限定。因此法律在土地利用总体规划修改的程序、审批权限上作出了严格规定。《土地管理法》第二十五条第一款规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

　　考虑到土地利用总体规划的修改需要一定周期，为了保证国家和省级能源、交通、水利等基础设施建设项目及时落地，《土地管理法》第二十五条第二款对因上述项目而需要改变土地利用总体规划的，作了特别规定：

　　（1）经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。

　　（2）经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。对于省级政府批准的建设项目用地，需要修改由国务院批准的土地利用总体规划的，仍需报经国务院批准修改规划。




　　相关法律法规条文

　　中华人民共和国土地管理法

　　第二十五条　经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

　　经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。

　　经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

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