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定金的效力与定金罚则的适用
作者：本网综合 发布：2021-06-12 浏览量：557
（1）债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。定金是由债务人在主合同债务履行前预先向债权人支付的金钱，起着担保债务履行的作用，当债务人正常履行义务后，定金罚则的使用条件丧失，定金进而转为主合同债务人对债权人的债权，债务人有权处分该权利，可以将其转为价款，用于清偿债务。该权利的行使是与履行主合同债务同时进行的。倘若债务人已经全部清偿了债务，债务人就有权收回定金。前一种可以视为消极的收回，债务人通过该行为可以防止自己现有财产的减少。后一种行为是积极的收回。
（2）定金罚则。定金的基本功能是担保，这种担保功能是通过惩罚性规则，即定金罚则实现的。所谓定金罚则，是指定金制度中规定的对违约行为的处罚规则，具体是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
首先，定金罚则适用的前提条件是当事人根本违约。即当事人根本不履行其应当履行的合同义务，没有实施履行合同的行为或者未与对方当事人订立主合同。虽有违约，但未达到不能实现合同目的的，不能适用定金罚则。
其次，当合同债务不能履行是因不可归责于双方当事人的事由时，不履行者当然不应承担民事责任，定金作为合同的担保也就不再发生效力，应当使其回复原状，收受定金一方应当将定金返还给付定金的一方当事人。
此外，在当事人都有违约行为的情况下，一般认为不适用定金罚则，其违约损失可依据责任大小，依法适用违约金、赔偿金予以处理。
相关法律法规条文
中华人民共和国民法典
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
· 违约金的调整
